Requisitos para la compraventa de un Inmueble
- Copia de la escritura de compra venta
- Certificado de gravámenes emitido por el Registrador de la Propiedad, actualizado
- Copias de Cédulas y papeletas de votación compradores y vendedores
- Pago del impuesto predial del año en curso.
- Declaratoria de propiedad horizontal (caso de propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal)
- Nombramiento de administrador (caso de propiedades sujetas a régimen de propiedad horizontal.
- Certificado de expensas (caso de propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal)
- Posesión efectiva (caso de herederos)
Trámite a seguir para la compraventa de inmuebles en Ecuador
- Presentación ante el municipio correspondiente, con los documentos actuales del inmueble para la transferencia de dominio.
- Elaboración de la minuta por parte de un profesional del derecho.
- Cancelación de impuestos de alcabala y plusvalía, en caso de existir.
- Cancelación del impuesto en el consejo provincial correspondiente.
- Firma de la escritura ante un notario.
- Inscripción en el registro de la propiedad correspondiente.
- Actualización de datos del catastro en el municipio correspondiente