Requisitos para la compraventa de un Inmueble

  1. Copia de la escritura de compra venta
  2. Certificado de gravámenes emitido por el Registrador de la Propiedad, actualizado
  3. Copias de Cédulas y papeletas de votación compradores y vendedores
  4. Pago del impuesto predial del año en curso.
  5. Declaratoria de propiedad horizontal (caso de propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal)
  6. Nombramiento de administrador (caso de propiedades sujetas a régimen de propiedad horizontal.
  7. Certificado de expensas (caso de propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal)
  8. Posesión efectiva (caso de herederos)

Trámite a seguir para la compraventa de inmuebles en Ecuador

  • Presentación ante el municipio correspondiente, con los documentos actuales del inmueble para la transferencia de dominio.
  • Elaboración de la minuta por parte de un profesional del derecho.
  • Cancelación de impuestos de alcabala y plusvalía, en caso de existir.
  • Cancelación del impuesto en el consejo provincial correspondiente.
  • Firma de la escritura ante un notario.
  • Inscripción en el registro de la propiedad correspondiente.
  • Actualización de datos del catastro en el municipio correspondiente

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