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Compra & Venta de un inmueble en Ecuador

Al realizar una compra de un bien inmueble en Ecuador, lo primero que se debe hacer es averiguar que la persona que te está vendiendo es realmente propietario/a; o su vez, este legalmente autorizada para realizar la venta.

Inmobiliaria Acres es una empresa cuya principal actividad es la intermediación en la Compra, Venta y Alquiler de todo tipo de bienes inmuebles como lo son casas, departamentos, fincas, locales, oficinas, etc.

Requisitos para la Compra – Venta de un inmueble

  1. Copia de la escritura de compra venta.
  2. Certificado de gravámenes emitido por el Registrador de la Propiedad, actualizado.
  3. Copias de Cédulas y papeletas de votación compradores y vendedores.
  4. Pago del impuesto predial del año en curso.
  5. Declaratoria de propiedad horizontal (caso de propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal).
  6. Nombramiento de Administrador (caso de propiedades sujetas a régimen de propiedad horizontal).
  7. Certificado de expensas (caso de propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal).
  8. Posesión efectiva ( caso de herederos).

Trámite a seguir para la Compra – Venta

  1. Elaboración de la minuta por parte de un profesional del derecho.
  2. Presentación ante el Municipio correspondiente, para la transferencia de dominio.
  3. Cancelación de impuestos de Alcabala y Plusvalía, en caso de existir
  4. Firma de la escritura ante un notario.
  5. Inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.

«Un sueño no se hace realidad como por arte de magia. Se requiere sudor, determinación y trabajo duro».

Fuente:  Ecuador Legal Online

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